El gerente de operaciones del grupo Empresas Solari, Fernando Solari, ha dado la bienvenida a la iniciativa del Gobierno de publicar la Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria, que tiene como objetivo revitalizar el sector de la construcción y facilitar la adquisición de viviendas en un contexto de altas tasas de interés para los créditos hipotecarios. Esta medida se presenta como una respuesta efectiva a la necesidad de reactivar no solo el sector inmobiliario, sino también los entornos comerciales en áreas menos céntricas, donde se espera un aumento en la actividad económica.
Según la Cámara Chilena de la Construcción, existe un exceso de inventario en el mercado de viviendas nuevas que alcanza las 105,000 unidades de hasta 4,000 UF (aproximadamente $156 millones). La nueva normativa busca abordar este desafío al reducir las tasas de interés de los créditos hipotecarios en hasta 60 puntos base y otorgar una garantía estatal del 60% del valor de las viviendas. Este enfoque está diseñado para aumentar la demanda en el sector, lo que impulsará la construcción, liberando liquidez y permitiendo que las inmobiliarias inicien nuevos proyectos.
Las proyecciones son alentadoras, ya que se anticipa que esta medida no solo beneficiará a los potenciales compradores de viviendas, sino que también generará empleo y tendrá un efecto multiplicador en la economía. En particular, se observa que áreas como Curauma, donde el grupo Solari está desarrollando el proyecto de multicentro Lugano, se beneficiarán enormemente. El crecimiento habitacional en estas zonas impulsará la creación de locales comerciales y nuevas oportunidades laborales, contribuyendo al desarrollo de estas comunidades.
A pesar de que el Edificio Lugano Multicentro en Curauma no califica directamente para los subsidios, la llegada de nuevos residentes a la zona significa un aumento en la demanda de servicios y productos. Fernando Solari destaca que la reactivación del sector inmobiliario, fomentada por la Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria, permitirá que proyectos comerciales como el de Lugano se beneficien indirectamente al atraer a más familias y profesionales a la región.
En resumen, la implementación de esta ley representa un cambio significativo en la dinámica del mercado inmobiliario chileno. Con la posibilidad de atender el exceso de inventario y mejorar la accesibilidad de las viviendas, se proyecta que esto tendrá un impacto positivo a largo plazo en la economía y en la calidad de vida de los ciudadanos. La estrategia del Gobierno, al facilitar el acceso a la vivienda, no solo beneficiará a los compradores, sino que también fomentará el desarrollo regional y la consolidación de áreas como Curauma como polos de desarrollo en la región de Valparaíso.
