Santiago, enero 2026. El último Informe Inmobiliario de Toctoc presenta un panorama alentador para el sector en la Región Metropolitana, que comienza el nuevo año con tendencias que sugieren un aumento en la actividad del mercado. Según el informe, la comercialización de viviendas cerró en 2025 con aproximadamente 25,800 unidades netas vendidas, lo que marca un significativo crecimiento del 11,5% en comparación con el año anterior. Este aumento ha sido posible gracias a una demanda equilibrada, que ha mantenido un ritmo constante de ventas de cerca de 2,500 unidades mensuales, lo que establece una base sólida de recuperación para el 2026. Ana Rivera, Gerente Comercial de Inmobiliaria Imagina, subraya que “estamos iniciando un 2026 con un mercado más sano”, lo cual refleja el renovado interés en la propiedad como inversión.
El informe también destaca una notable disminución de los desistimientos en el sector, que ha caído del 23% al 15%, lo que indica una mayor certeza en las decisiones de compra. Este descenso en los desistimientos proporciona una mayor confianza tanto a los compradores como a los desarrolladores, fomentando un ambiente de negocios más estable. Rivera añade que la agenda de permisología que será implementada por el nuevo Gobierno a partir de marzo también contribuirá a este contexto, al buscar reducir los plazos en la tramitación de proyectos, lo que permitirá una respuesta más ágil a las necesidades habitacionales.
Un aspecto interesante del presente informe es el cambio en las preferencias de los compradores. Se observa un interés creciente por los proyectos de entrega inmediata, lo que sugiere que la demanda se ha vuelto más pragmática y enfocada en la realidad actual del mercado. Este cambio de comportamiento resalta un mercado más maduro, donde los consumidores prefieren opciones que ofrezcan certezas en un entorno económico que sigue siendo incierto. Para las empresas desarrolladoras, esto representa una oportunidad clave para adaptar su oferta a las preferencias cambiantes de los compradores.
Asimismo, el impacto del subsidio a la tasa de interés ha sido un factor determinante en la reactivación del mercado. Con un ritmo de casi 4,000 aprobaciones mensuales, se espera que esta ayuda estatal alcance los 50,000 cupos a mediados de 2026. Rivera hace hincapié en que este subsidio ha facilitado la entrada de la clase media en el mercado inmobiliario, transformando intenciones de compra en decisiones concretas. La combinación de este beneficio junto con el stock adecuado de propiedades disponibles ha resultado en una mayor accesibilidad en las cuotas de los créditos hipotecarios.
En conclusión, el año 2026 se perfila como un periodo de oportunidad para la inversión en vivienda en Chile. La resiliencia de la demanda, la reducción en los desistimientos y un entorno con una oferta ajustada debido a la menor producción de nuevos proyectos, crean un contexto favorable. Imobiliaria Imagina, con más de 20 años de experiencia, sigue enfocándose en proyectos estratégicos, como Concepto Best Site y OneTown, que ofrecen unidades disponibles para entrega inmediata, justo en el corazón de Santiago, cumpliendo con las necesidades actuales de los compradores interesados en invertir o vivir en la ciudad.
