El 29 de septiembre de 2026, Santiago de Chile se convirtió en el epicentro de la discusión sobre el futuro del mercado inmobiliario en el país con la celebración de la Expo Renta Corta y Vacacional 2026. Este evento, reconocido por su capacidad para reunir a profesionales de diversas áreas, se consolidó como una plataforma clave para debatir sobre los cambios normativos y las nuevas tecnologías que están impactando la gestión inmobiliaria. Inversionistas, administradores y propietarios se dieron cita para analizar la creciente profesionalización del sector y los desafíos inminentes que representan un entorno económico cada vez más regulado, en el que la formalización de operaciones se vuelve fundamental para el éxito en el negocio de arriendos.
La agencia inmobiliaria LUP, destacada en la organización de la expo, mostró su compromiso con la profesionalización del sector a través de la participación activa de sus cofundadores, Juan David Salgado y Rodrigo Callejón. Este último, no solo es conocido por su labor como educador e inversionista inmobiliario, sino que también se destacó como uno de los cinco embajadores del evento. Callejón, junto a figuras como Francisco Ackermann y Jessica Pirela, compartió su vasta experiencia y conocimientos, brindando al público herramientas y estrategias necesarias para adaptar sus operaciones a un mercado cada vez más competitivo y estructurado.
Una de las intervenciones más esperadas fue la de Cristopher Díaz, conocido como “Cris Tributario”, quien abordó de manera contundente la necesidad de que los propietarios evolucionen en su mentalidad hacia la figura de un “inversionista estructurado”. Cris subrayó que el Servicio de Impuestos Internos (SII) ha intensificado su vigilancia a través del cruce de datos con plataformas como Airbnb y Booking, lo que hace que la formalización de actividades inmobiliarias sea un requisito ineludible. Su ponencia incluyó relevantes temas tributarios que cada propietario debe considerar para optimizar sus inversiones en el sector.
Entre los puntos más destacados de su presentación, Cris explicó la importancia de entender el Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el arrendamiento de inmuebles amoblados, así como las implicancias del nuevo Impuesto Único del 5% para propiedades DFL2. Estas modificaciones son esenciales para que los inversionistas puedan planificar adecuadamente sus finanzas y aprovechar al máximo las oportunidades fiscales que la legislación ofrece. Además, el especialista enfatizó la necesidad de proteger el patrimonio familiar mediante estrategias legales adecuadas, recomendando estructuras jurídicas que resguarden los activos ante posibles embargos o deudas.
Por último, Cris Tributario ofreció herramientas prácticas para la deducción de gastos operacionales, un aspecto vital para la gestión fiscal de los arriendos. Su recomendación de utilizar un Empresario Individual o una sociedad permitió a los asistentes entender cómo los costos asociados a mantenimientos y créditos hipotecarios podrían ser descontados de la base imponible del Impuesto a la Renta. La expo culminó con la invitación a los asistentes a solicitar asesorías personalizadas a través de las redes sociales de Cris, donde podrán profundizar en estrategias específicas para ordenar su portafolio inmobiliario y optimizar la tributación de sus arriendos.
