A partir del 5 de octubre de 2025, el sector inmobiliario en Chile se verá sometido a una transformación significativa con la implementación obligatoria de la Calificación Energética de Viviendas (CEV). Esta iniciativa, que durante más de diez años se mantuvo como un estándar voluntario, se establece ahora como una nueva norma constructiva que no solo reprocha los procedimientos actuales, sino que también propone una mejora sustancial en la calidad de vida de las familias chilenas. Este avance será determinante para la creación de viviendas que no solo sean habitables, sino que también energéticamente eficientes y sostenibles para el medio ambiente.
Los efectos de la Calificación Energética de Viviendas se verán principalmente en los futuros propietarios de hogares. Al elegir viviendas con alta calificación energética, las familias podrán experimentar un ahorro significativo en sus gastos de servicios básicos, abarcando calefacción, iluminación y agua caliente. Sin embargo, el impacto positivo va más allá de los beneficios económicos, ya que se traducirá en una mejor calidad de vida; habitarlos será sinónimo de confort superior y salubridad, al reducir problemas de humedad y hongos que son comunes en construcciones menos eficientes.
Como desarrolladores inmobiliarios con más de una década de experiencia en la implementación híbrida de estos criterios en la región sur de Chile, hemos constatado las ventajas tangibles que esta normatividad aporta, especialmente en zonas con climas más fríos. En estos lugares, el costo del gasto en calefacción puede consumir una parte significativa del ingreso familiar, y es ahí donde la CEV juega un rol crucial, dando a los propietarios una herramienta eficaz para elegir sus viviendas basándose en datos reales y comparables del desempeño energético de sus futuras casas.
Este cambio en la regulación no solo beneficia a los nuevos propietarios, sino que también establece un nuevo estándar para la industria de la construcción en su conjunto. Hasta la fecha, más de 170.000 viviendas han sido clasificadas bajo parámetros voluntarios. Este indicador muestra un notable interés del sector por adaptarse a estándares más altos de construcción. Además, el mercado financiero está tomando nota: varias instituciones están ofreciendo condiciones preferenciales, como tasas de interés reducidas y créditos hipotecarios verdes, para aquellos que opten por viviendas que cumplan con los estándares de eficiencia energética.
La obligatoriedad de la CEV no debe interpretarse como una carga, sino como una consolidación de un camino hacia una industria más responsable y sostenible. Contribuirá a la lucha contra el cambio climático, al reducir el consumo energético y las emisiones contaminantes. En última instancia, representa una oportunidad invaluable para construir no solo viviendas, sino espacios habitables que estén verdaderamente preparados para los desafíos del futuro, enfocados en la salud y bienestar de sus habitantes.
