En el segundo semestre de 2024, se observó un notable crecimiento en el sector inmobiliario, con un promedio de 10 proyectos mensuales, lo que resultó en un aumento del 4,5% respecto al año anterior. Esta tendencia positiva se ha visto influenciada por la implementación de subsidios inmobiliarios por parte del Estado, los cuales son ayudas económicas que facilitan el acceso a la vivienda para diversos grupos de la población. Los subsidios permiten a las familias adquirir viviendas nuevas o usadas, construir en terrenos propios, o realizar mejoras, lo que se traduce en un incremento en la demanda y la oferta inmobiliaria durante el año 2024.
Entre los subsidios más destacados se encuentra el DS19, que promueve proyectos de integración social y territorial, convirtiéndose en una opción popular entre las inmobiliarias. Este subsidio no solo amplía la base de compradores potenciales, sino que también fomenta la construcción de comunidades más inclusivas. Por otro lado, el subsidio DS49, destinado a la población que se encuentra en el 40% más vulnerable, ha tenido múltiples convocatorias en 2024, con plazos establecidos para la postulación, lo que ha incentivado a muchas familias a optar por soluciones habitacionales adecuadas a sus necesidades.
Un estudio reciente de ORSAN Seguros indica que, aunque los primeros seis meses del 2024 presentaron un panorama desafiante con escasas operaciones inmobiliarias asociadas a los subsidios DS19 y DS49, la situación cambió drásticamente en la segunda mitad del año. Desde julio hasta diciembre, se registró un ascenso extraordinario del 600% en las operaciones, señalando un renacer en el interés por estas ayudas estatales. Este fenómeno se ha evidenciado también en el inicio de 2025, corroborando que los subsidios habitacionales no solo facilitan el acceso a la vivienda, sino que además revitalizan el sector de la construcción en tiempos difíciles.
La Gerente Comercial de Seguros de Garantía en ORSAN Seguros, Alejandra Aguilar, enfatiza que los subsidios desempeñan un papel crucial en la dinamización del mercado inmobiliario. “Nuestro compromiso va más allá de ofrecer solo seguros”, afirma Aguilar, “acompañamos a las constructoras en cada etapa, brindando soluciones que garantizan respaldo y seguridad, tanto en proyectos públicos como privados”. Esto indica que las aseguradoras también juegan un rol fundamental en el ecosistema de vivienda, al brindar la confianza necesaria para que las empresas del sector puedan seguir invirtiendo y desarrollando nuevos proyectos.
Desde enero hasta abril de 2025, se han mantenido las operaciones inmobiliarias en torno a los subsidios DS19 y DS49, con un promedio de 10 operaciones mensuales, lo que indica un sostenido crecimiento en proyectos de integración social. La comparación de estadísticas de ORSAN Seguros entre 2025 y el último semestre de 2024 revela un incremento del 4,5% en las operaciones, lo que reafirma la tendencia positiva y el impacto de los subsidios en la mejora de la oferta habitacional en el país. Estas estadísticas reflejan no solo una respuesta a las necesidades habitacionales de la población, sino también un estable desarrollo del sector inmobiliario en Chile.
