La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha dado un paso significativo hacia la mejora de la accesibilidad a la vivienda, al proponer la creación de una cuenta de ahorro habitacional destinada a facilitar que las familias reúnan el pie exigido para acceder a créditos hipotecarios. Esta iniciativa surge en respuesta a la creciente dificultad que enfrentan los hogares, especialmente aquellos de clase media, para cumplir con las exigencias de ahorro para obtener financiamiento para la compra de una vivienda. De acuerdo con un estudio encargado por la CChC a la consultora Econsult Capital, entre 2003 y 2024, la tasa de ahorro de las familias en Chile se redujo drásticamente, pasando del 15,5% al 9,3% del ingreso disponible, mientras que su nivel de endeudamiento ha aumentado considerablemente.
El nuevo presidente de la CChC, Raimundo Rencoret, enfatizó la necesidad de reponer la vivienda como un proyecto positivo para las familias chilenas. Según sus declaraciones, se busca recuperar el crecimiento y generar un entorno favorable para las inversiones, lo que incluye la implementación de políticas públicas que permitan a las familias acceder a financiamiento para sus proyectos de vivienda. Rencoret destaca que detrás de cada cifra de déficit habitacional hay una familia con un proyecto de vida que merece una oportunidad, subrayando la importancia de escuchar y articular diferentes visiones para avanzar en esta causa vital.
La propuesta de la cuenta de ahorro habitacional incluye incentivos significativos que buscan premiar el esfuerzo de las familias que deseen comprar su primera vivienda o realizar mejoras en su hogar. Entre los beneficios propuestos, destaca la exención del impuesto a la renta sobre las contribuciones de la cuenta, así como una bonificación estatal que podría alcanzar hasta el 25% del monto ahorrado por los beneficiarios. Para acceder a estos beneficios, se estipula un período mínimo de ahorro de tres años y un límite de uso de los fondos de hasta 15 años desde la apertura de la cuenta.
Los estudios realizados por la CChC sugieren que este nuevo instrumento podría generar un aumento considerable en los recursos disponibles para completar el pie de una vivienda. A través de simulaciones, se estima que una familia que ahorre durante cinco años podría reunir aproximadamente 298 UF en aportes propios, además de recibir rentabilidad y bonificaciones estatales que aumentarían significativamente el total acumulado. Por ejemplo, en el caso de una vivienda de 2.000 UF, se podrían reunir hasta 400 UF, lo que facilitaría enormemente el acceso al crédito hipotecario.
La propuesta de una cuenta de ahorro habitacional representa un cambio importante en el enfoque hacia el financiamiento de la vivienda en Chile. En un contexto donde los precios de las viviendas han aumentado notablemente, superando el crecimiento de los salarios y la economía, se hace imperativo implementar soluciones que ayuden a las familias a enfrentar estas nuevas realidades económicas. Con la implementación de este mecanismo de apoyo, se espera no solo aliviar la carga financiera de las familias, sino también contribuir a la construcción de un futuro más estable y accesible en el sector habitacional.
