¿Estás a punto de dar el gran paso y firmar la recepción de tu nueva propiedad? Antes de que lo hagas, es fundamental que te detengas y realices una revisión exhaustiva. Con la llegada de 2026, muchos podrán cumplir el sueño de convertirse en propietarios, sin embargo, este momento de alegría puede verse nublado si no se presta atención a los detalles importantes. Según PlanOK, especialista en gestión de postventa inmobiliaria, las fallas más comunes son fáciles de detectar si sabes dónde mirar. Esta guía se basa en datos reales recopilados de más de 1.700 proyectos habitacionales durante 2024 y el primer semestre de 2025.
Una de las áreas más críticas a revisar son las puertas abatibles. Es esencial que verifiques que cierren correctamente, que no rocen el piso y que las cerraduras funcionen sin inconvenientes. Las cifras indican que 1 de cada 10 reclamos corresponde a problemas relacionados con puertas, lo que subraya la importancia de esta simple revisión. No te quedes solo con un vistazo superficial; asegúrate de que cada acceso esté en perfectas condiciones antes de formalizar tu recepción.
Otro aspecto a considerar son los pisos, ya sean de cerámica o flotantes. Camina atentamente por toda la superficie y presta atención a cualquier ruido o a la presencia de zonas huecas o piezas sueltas. De acuerdo con los datos, el 13,6% de los reclamos en departamentos se relacionan con pisos mal instalados, así que no subestimes esta revisión. Cuanto más detalladamente examines el suelo, mayores serán las probabilidades de evitar sorpresas desagradables después.
La pintura de muros y cielos también merece tu atención. Busca manchas, burbujas o decoloraciones, especialmente cercanas a las ventanas, donde la humedad tiende a presentarse con más frecuencia. Un preocupante 37,6% de los problemas de pintura en espacios comunes es atribuible a la humedad, por lo que es fundamental asegurarte de que no haya fallas visibles. Además, revisa los sellos y la silicona en uniones entre muros y marcos, ya que un mal sellado puede generar filtraciones que pasarían desapercibidas inicialmente.
Finalmente, recuerda que realizar todas estas revisiones bajo luz natural y en silencio te permitirá identificar defectos que podrían pasar desapercibidos en otras condiciones. Tómate el tiempo necesario y no firmes la recepción de tu propiedad a la ligera; puedes solicitar una segunda visita si lo consideras necesario. Según Carolina Garafulich, gerenta general de PlanOK, “la entrega de una propiedad es como la línea de partida, no de llegada. Una buena revisión inicial previene el 60% de los reclamos de postventa”. Es importante documentar todas las observaciones por escrito en el acta de entrega, asegurando así que tu nuevo hogar no traiga consigo sorpresas indeseadas.
