Rodrigo Barrientos, destacado experto inmobiliario y CEO de Gen Proactivo, comparte su visión sobre la inversión inmobiliaria enfatizando que la tasa de interés no debería ser el principal foco de atención en la toma de decisiones. Según Barrientos, remitirse a factores que están bajo nuestro control es fundamental para maximizar las oportunidades en el mercado actual. A través de su experiencia, ha asesorado a numerosos inversionistas a concentrarse en estrategias que son más efectivas a largo plazo, en lugar de preocuparse por variables que no pueden manipular.
Uno de los dilemas más comunes que enfrenta un inversionista es la elección entre adquirir propiedades nuevas con subsidios gubernamentales o propiedades usadas a precios más accesibles. Barrientos destaca que gracias a los subsidios al dividendo, las condiciones de acceso al mercado inmobiliario han mejorado considerablemente para ciertos segmentos. Por ejemplo, gracias a estos subsidios, el monto requerido para acceder a departamentos nuevos ha disminuido, permitiendo que un mayor número de personas se sume a la propiedad, cuya inversión previa era inaccesible.
El CEO de Gen Proactivo explica que quienes consideran aprovechar los subsidios deben realizar un análisis meticuloso comparando los beneficios de comprar con y sin subsidio. Aunque inicialmente pueda parecer que el subsidio ofrece un ahorro significativo en el dividendo, Barrientos advierte que otros factores de rentabilidad podrían estar comprometidos si no se evalúan adecuadamente. Un error común, explica, es que los inversionistas soliciten créditos a 20 años en vez de 30 años, lo que a menudo no resulta en el dividendo más bajo posible.
Barrientos también menciona un malentendido común entre los inversionistas: la creencia de que tener acceso a un subsidio automáticamente garantiza una tasa de interés más baja en las instituciones financieras. Esta no siempre es la realidad y enfatiza la importancia de estar bien informado antes de comprometerse a cualquier tipo de acuerdo. La adecuada selección de la entidad financiera es crucial, ya que no todos los bancos ofrecen el subsidio, lo que podría limitar aún más las opciones disponibles para los potenciales compradores.
Finalmente, Barrientos hace un llamado a los inversores a actuar estratégicamente al utilizar el subsidio al dividendo. Con una variedad de bancos que actualmente participan en el programa, como Banco Santander y Banco Estado, los clientes de Gen Proactivo han comenzado a firmar escrituras, fortaleciendo así su posición en el mercado inmobiliario. Alentar a los potenciales inversionistas a tomar decisiones informadas con un enfoque a largo plazo es, sin duda, la esencia del mensaje de Barrientos, quien cree firmemente que la correcta utilización del subsidio puede transformar la situación financiera de las personas.
