El Gobierno ha anunciado un nuevo subsidio hipotecario dirigido a personas naturales que buscan adquirir una vivienda nueva, cuya tasación no supere las 4,000 UF, equivalentes a aproximadamente $157,142,220. Este subsidio tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda, pero antes de postular, los interesados deben cumplir con ciertos requisitos, como asegurarse de que la propiedad no haya sido vendida anteriormente. Francisco Klein, Gerente General de Inmobiliaria VIVA, recomienda que los potenciales compradores investiguen cuidadosamente sobre el proyecto en el que están interesados, considerando factores como la plusvalía del sector y la reputación de la inmobiliaria.
Una vez que los interesados han selecionado su vivienda, el siguiente paso es acudir a una institución financiera autorizada para gestionar un crédito hipotecario bajo las estipulaciones del subsidio. Entre las entidades bancarias que participan en este programa se encuentran Coopeuch, Banco Santander, Mutuos Hipotecarios Renta Nacional S.A., BancoEstado, Itaú Corpbanca, Banco de Chile, BCI, Banco Consorcio y Banco Falabella. Es importante destacar que no es necesario postular directamente al Estado, ya que el subsidio se activará automáticamente al aprobarse el crédito hipotecario para propiedades nuevas.
El subsidio ofrece una reducción de 60 puntos base en la tasa de interés hipotecaria, lo que se traduce en un ahorro significativo para los compradores. Según Klein, si consideramos un financiamiento del 90% para una vivienda de 4,000 UF a 30 años, el dividendo mensual podría disminuir en hasta $80,000. Por ejemplo, una vivienda que tenía un costo de $700,000 de dividendo al mes podría bajar a $620,000, representando una importante mejora en la capacidad de pago tanto para quienes compran su primera vivienda como para los inversionistas.
Este beneficio no solo abarca a aquellos que buscan adquirir propiedades por primera vez, sino que también está disponible para quienes ya poseen bienes raíces. De hecho, el subsidio está diseñado para aliviar la carga financiera de las familias que pueden calificar con menos ingresos. Según Klein, este apoyo permitirá que muchas familias que antes no podían acceder a créditos hipotecarios ahora tengan la oportunidad de comprar su vivienda, ya que el ahorro de $80,000 al mes podría permitirles ganar $320,000 menos de lo que requerían anteriormente para cumplir con los estándares de los bancos.
Inmobiliaria VIVA, con casi dos décadas de experiencia, está preparada para ayudar a los futuros compradores a encontrar propiedades adecuadas dentro de este nuevo marco legal. Klein asegura que la empresa ofrece una amplia variedad de proyectos en Santiago y Ñuñoa, todos cumpliendo con el límite de 4,000 UF. Además, han implementado un sistema de asesoramiento para facilitar las postulaciones y están en contacto con diversas instituciones financieras para ofrecer condiciones competitivas a sus clientes, promoviendo así una reactivación en el mercado inmobiliario.
